时光复盘手

正是由于这个原因，朱闻天觉得自己会不会一不小心出了高价，从而吃个小亏，所以将价格谈判交到了蒋玉华手中。

在凯特琳娜与蒋玉华正式见面之前，朱闻天自然要前往腾龙人事公司那边一趟，将买厂房的事情跟她说说，别到时候弄得蒋玉华一头雾水、措手不及。

“呵呵，凯特琳娜？澳洲人吗？那这件事我跟她谈谈看，不知道朱先生低价是多少？”

这会儿已经是5月底了，事实也正验证了蒋玉华此前的预判，腾龙人事这边业务好到爆，利润那是滚滚而来，甚至出现了1000%以上的增长！

“请问蒋玉华小姐在吗？”

正当蒋玉华担心关键时候无法联系上朱闻天的时候，大厅门口那边凯特琳娜的身影已是出现了。

“就她，我躲一躲......”

趁着凯特琳娜没有看向蒋玉华办公室这边的时候，朱闻天以敏锐的五感首先发现了她，一下蹲到了办公桌的下面。

腾龙人事公司在蒋玉华的打理之下，完全是按照西方办公环境布置的，蒋玉华办公室跟外面是玻璃间隔的，挡得住声音，却是挡不住视线，朱闻天这才第一时间蹲在了办公桌下面。

“你好，蒋小姐，朱先生让我过来跟你谈厂子收购的事情，是这样的......”

在腾龙人事公司职员的引领之下，凯特琳娜很快找到了蒋玉华办公室内。

这个年代老外们似乎有着一种被国人高看的特权，自然而然形成的，否则一般人想见到老总，还是要职员进来事先请示一下的。

听到了凯特琳娜进门开始说厂子转让的事情，不过朱闻天这会儿已经没有多少心思去捕获其中的信息了，因为此时办公桌之下眼前的景色出乎了意料。

sz五月底的天气已经很热了，而蒋玉华今天穿的裙子也不过膝，她似乎习惯性地将双腿分别踏在了办公桌两侧的横木上，这般场景直观、生动地展现在了朱闻天眼前。

在加上朱闻天五感又是及其敏锐的，眼前的“景色”距离他不过二三十厘米罢了，对其视觉甚至味觉的冲击不小。

而很快，随着蒋玉华站起来又坐下，景色消失尔后又重新出现，不过角度变换了一下，大幕更加拉开了一些，弄得朱闻天都有点儿不好意思了。

纯属意外，纯属意外！

更加意外的是，凯特琳娜很快也被邀请做了下来，这洋妞的裙子还要更短一些，幕布款式、色泽也更加劲爆一些，视觉、味觉冲击也更浓一些...

一时间红的、白的呈现，风景这边独...到...

“我不想的...”

这会儿朱闻天只希望蒋玉华跟凯特琳娜赶紧谈完，别被看出了什么。

这会儿sz罗湖工业园区很多厂家开始正式投产，正是用人最为紧俏的时候，而腾龙人事公司从年前就在运作人力的事情，这会儿渠道已经逐步成熟了起来。

工业园包括整个sz在内都有对劳动力的刚性需求，而腾龙人事这边有较为稳定的劳动力来源渠道，蒋玉华上一次就告诉过朱闻天，从2月份开始人事公司盈利将会直线上升。

朱闻天正是因为不知道底价在什么区域，所以将这件事情交给蒋玉华，看看蒋玉华能不能以女人的天性把价位搞低一点的，这会儿朱闻天也没有心理目标价位。

“哦，那万一找不到朱先生你呢？我擅自做了决定的话，你会不会打我？”

蒋玉华的心情很好，由此跟朱闻天对话也是满面春风，看说起话来玩笑的语气，心情都体现了出来。

“厂子我看过了，但是你们的要价太高，如果我以这样的价格去买，只要打出一个广告去，相信多少人会争着抢着把厂子转手给我的。”

不过朱闻天并没有跟她去砍价，而是微微摇头丢出来一句话，随即就作势要离开了。

“要不然朱先生给个报价吧...”

蒋玉华听说对方是澳洲的一名女子，而且年龄跟她差距也不是很大，于是很痛快便将谈判的事情给接了下来。

“随便吧，越低越好，谈不下去的话先拖拖就是了，如果觉得价位合适，就通知我。”

那么相比之下凯特琳娜这边140万美元的建筑成本，以及180万美元的要价，都显得太高了。

只不过这几个厂区是没法这般去比的，其实朱闻天觉得就算是180万美元成交下来，也是买到就算赚到，总计50年的使用时限，跨越十年八年时间点来看，这个价格太便宜了。

凯特琳娜微微一愣，似乎感觉朱闻天所说的情况应该不是信口胡言，故而有此一问。

“这样吧，我也有专门的公关部门，不过现在腾龙大厦没有投入使用，是与其他部门兼容的，如果凯特琳娜小姐觉得有继续谈的必要，请到腾龙人事去找蒋玉华吧。”

而从另外一个方面去看的话，凯特琳娜显然对sz或者说华夏发展前景不报太大期望，要不然也不会只提升30%去要价了，所谓漫天要价落地还钱，西方人从来不缺乏生意经。

很显然，这个30%的溢价实际上是给朱闻天留了空间的，朱闻天觉得对半去砍价应该没有多大问题。

最终朱闻天也没有给出报价来，这方面他还真没有多少经验，说不定将这事抛给蒋玉华来办，还能够多节省一些资金。

当初朱闻天建设50亩厂区，总计花费在225万美元左右，拿下两处烂尾厂子，分别有20多亩和30多亩面积，总计花费更是只有150万美元。

出现这种情况，自然是跟朱闻天接了烂摊子有关系，当初两处烂尾厂区可是没有人愿意接手的，朱闻天出手将其拿下来，本身就是在给建委那边解决问题，价格肯定便宜。

如果看作一次投资的话，大半年的时间，资金从140万美元增长到180万美元，溢价已经接近30%，算是一次非常成功的投资了。

从这一点上来说，凯特琳娜她们还是非常精明的，基本上在成熟运营环境之下，资金年收益能够达到20%就能够让资本家出卖一切了。

更何况这会儿才大半年的时间而已，想要一下获得30%的收益，除非是在一个疯狂的金融市场之下去投机。

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